ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ ЗДАНИЯ N ___

  

   г. _____________                         "___" ___________ ____ г.

  

       "__________________", именуемый в дальнейшем Продавец, в  лице

   Директора _________________, действующего на основании  Устава,  с

   одной стороны, и "____________", в лице Директора _______________,

   действующего на  основании  Устава,  с  другой  стороны  заключили

   настоящий Договор о нижеследующем

  

                          1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

  

       1.1. Продавец продает,  а  Покупатель  покупает  незавершенное

   строительством шести этажное кирпичное здание  проектной  площадью

   _____ квадратных метров (в дальнейшем по тексту договора - Объект)

   по адресу: г. ____________, числящееся на балансе Продавца.

       1.2. На дату  подписания  настоящего  Договора  принадлежность

   Продавцу Объекта подтверждают следующие документы:

       1.2.1.  Акт  продажи  строящегося   объекта   "__________"   с

   публичных торгов от "___" _________ ____ г.;

       1.2.2.  Регистрационное  удостоверение,   выданное   БРТИ   г.

   _________, N ___, от "___" _________ ____ г.;

       Акт обследования незавершенного строительством объекта БРТИ г.

   ______ Продавцу не выдавался.

  

                     2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

  

       2.1. Продавец подтверждает, что Объект не находится в  залоге,

   арестов и запрещений не имеется.

       2.2.  Продавец  обязуется  оказать  содействие  Покупателю   в

   переоформлении  документов,  необходимых  для  регистрации   права

   собственности на Объект на имя Покупателя.

       2.3.  Продавец  обязуется  до  передачи   Покупателю   Объекта

   содержать Объект в том состоянии, в котором он  находится  в  день

   подписания настоящего Договора,  не  допуская  его  ухудшения,  за

   исключением естественного ухудшения в силу воздействия  окружающей

   среды.

       2.4.  Продавец  обязуется  погасить  все  задолженности,  если

   таковые имеются на момент  передачи  Объекта,  по  электроэнергии,

   налогу на недвижимость, земельному налогу и др.).

       2.6. Покупатель заявляет,  что  он  ознакомлен  с  техническим

   состоянием Объекта, и ему была  предоставлена  полная  возможность

   обследования Объекта.

       2.7. Покупатель  обязуется  произвести  оплату  приобретаемого

   Объекта  на  условиях  и  в  сроки,  установленные   в   настоящем

   Договоре.

       2.8.  Покупатель  обязуется  принять  приобретаемый  Объект  в

   собственность на условиях, указанных в настоящем Договоре.

  

                          3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

  

       3.1. Стоимость Объекта составляет _______ (__________________)

   рублей, в том числе НДС _______ (________________________) рублей.

       3.2. Оплата за Объект производится в следующем порядке:

       - ______ (_______________________) рублей,  в  том  числе  НДС

   ________ (________________________) рублей, оплачивается в течение

   пяти банковских дней с  момента  подписания Акта приема - передачи

   Объекта от Продавца к Покупателю.

  

       - _______ (_______________________) рублей, в  том  числе  НДС

   ______ (_____________________)  рубля,  в течение пяти  банковских

   дней  с  момента  получения  Покупателем следующих  документов  на

   свое имя:

       а) решения Городского исполнительного комитета г. _________  о

   передаче во владение и пользование Покупателю земельного  участка,

   необходимого для окончания строительства и эксплуатации Объекта;

       б) разрешения Городского исполнительного комитета г.  ________

   на завершение строительства Объекта;

       в) регистрационного удостоверения на  Объект,  выданного  Бюро

   регистрации и технической инвентаризации на имя Покупателя.

       Срок для оплаты второй суммы по договору  исчисляется  со  дня

   получения  Покупателем  последнего  из  документов,  указанных   в

   подпунктах (а)-(в), пункта 3.2. настоящего договора.

  

                         4. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

  

       4.1. Право собственности на Объект переходит  к  Покупателю  с

   момента выдачи регистрационного удостоверения Бюро  регистрации  и

   технической инвентаризации на имя Покупателя.

       4.2. Передача Объекта производится по Акту  приема-передачи  в

   течение пяти дней со дня получения регистрационного  удостоверения

   БРТИ на имя Покупателя.

  

                           5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

  

       5.1. В случае, если по  каким-либо  основаниям,  зависящим  от

   Продавца, Покупатель будет лишен права пользования Объектом или не

   получит указанный Объект в собственность, то Продавец:

       5.1.1.  Уплачивает  Покупателю  неустойку   в   размере   пяти

   процентов от стоимости объекта, указанной  в  п.  3.1.  настоящего

   Договора.

       5.1.2. В течение семи дней со дня  наступления  обстоятельств,

   указанных в  п.  5.1.  настоящего  договора,  Продавец  возвращает

   Покупателю  все  суммы,  перечисленные  последним  по   настоящему

   договору.

       5.2.  В  случае  если  Продавец   не   выполнит   обязанности,

   предусмотренные в п. 2.4. настоящего договора, и Покупатель  будет

   вынужден оплатить задолженность Продавца, то Продавец в течение  5

   дней с момента получения претензии Покупателя возмещает Покупателю

   сумму,  уплаченную  Покупателем,  и  неустойку  в   размере   пяти

   процентов от оплаченной суммы.

       5.3. Независимо от выполнения  п.п.  5.1.  -  5.2.  настоящего

   договора, Продавец возмещает Покупателю все понесенные Покупателем

   убытки.

       5.4. В случае просрочки исполнения платежных  обязательств,  в

   соответствии с п. 3.2. настоящего договора, Покупатель  уплачивает

   Продавцу пеню в размере 0, 1 % от  неоплаченной  суммы  за  каждый

   день просрочки оплаты.

  

                           6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

  

       6.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания.

       6.2. Изменение условий настоящего Договора и  его  прекращение

   возможно только по согласованию сторон. Изменения и  дополнения  к

   настоящему  Договору  оформляются  соответствующими   Протоколами,

   которые  являются  неотъемлемой  частью  настоящего  Договора.  По

   требованию  одной  из  сторон  Договор  может  быть  изменен   или

   расторгнут по  решению  Хозяйственного  суда  в  случае  нарушения

   другой стороной условий Договора.

       6.3. Все споры по  настоящему  Договору  решаются  в  порядке,

   установленном Законодательством Республики Беларусь.

       6.4 Настоящий Договор составлен  в  2-х  экземплярах,  имеющих

   равную юридическую силу.

  

       ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:

  

       Продавец                          Покупатель

       __________/____________           __________/____________