ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОБЪЕКТА РЕСПУБЛИКАНСКОЙ СОБСТВЕННОСТИ (ПРЕДПРИЯТИЯ, СТРУКТУРНОГО ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ) В ПРОЦЕССЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ПРИ ПРОДАЖЕ НА АУКЦИОНЕ (ПО КОНКУРСУ)

Утвержден

постановлением

Минэкономики N 99,

Мингосимущества N 3,

Минфина N 67

от 19.06.2001

ДОГОВОР

КУПЛИ-ПРОДАЖИ <*> ОБЪЕКТА РЕСПУБЛИКАНСКОЙ СОБСТВЕННОСТИ

(ПРЕДПРИЯТИЯ, СТРУКТУРНОГО ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ) В

ПРОЦЕССЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ПРИ ПРОДАЖЕ НА АУКЦИОНЕ (ПО

КОНКУРСУ)

г. ____________ "____" __________ ____ г.

__________________________________________________________________

(Министерство по управлению государственным имуществом и

__________________________________________________________________

приватизации Республики Беларусь

__________________________________________________________________

(далее - Мингосимущество), территориальный орган Мингосимущества)

(далее - Продавец) в лице ________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Положения ______________________________

(наименование нормативного

__________ с одной стороны, и ____________________________________

документа) (для юридического лица - полное

__________________________________________________________________

наименование; для физического лица - фамилия, имя, отчество, место

_____________________________________ (далее - Покупатель), в лице

проживания, паспортные данные)

__________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________________________

(устава, паспорта, доверенности)

с другой стороны, заключили настоящий договор о том, что Продавец

продает, а Покупатель покупает ___________________________________

(полное наименование объекта приватизации

__________________________________________________________________

- предприятия, структурного подразделения предприятия)

расположенный по адресу: _________________________________________

(местонахождение объекта приватизации)

(далее - объект).

Государственная регистрация объекта: регистрирующий орган

__________ дата и номер свидетельства "___" ________ ____ г. N ___

-------------------------------

<*> Форма договора купли продажи может быть изменена в

зависимости от конкретных условий продажи.

1. ОСНОВАНИЕ ДОГОВОРА

1.1. Настоящий договор составлен в соответствии с Законом

Республики Беларусь от 19 января 1993 г. N 2103-XII "О

разгосударствлении и приватизации государственной собственности в

Республике Беларусь" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi

Беларусь, 1993 г., N 7, ст.41; 1995 г., N 19, ст.234; 1996 г., N

23, ст.417; Национальный реестр правовых актов Республики

Беларусь, 1999 г., N 2-3, 2/4), Гражданским кодексом Республики

Беларусь, на основании соглашения о правах и обязанностях сторон в

процессе подготовки и проведения _________________________________

(аукциона (конкурса) от "__" ______ ____ г.)

заключенного между Продавцом - организатором аукциона (конкурса) и

Покупателем.

1.2. Право на приобретение объекта Покупатель получил по

результатам участия в ___________________________________________

(аукционе (конкурсе)

прошедшем "__" ______ ___ г. в г. _____ и победы в нем (лот N __).

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ЦЕНА ОБЪЕКТА ПРОДАЖИ

2.1. Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется

принять в собственность на условиях, изложенных в настоящем

договоре, объект и оплатить за него цену, сложившуюся в результате

торгов.

2.2. Цена продажи объекта составляет _________________________

(сумма прописью и цифрами)

белорусских рублей (протокол о результатах аукциона (конкурса) от

"__" _________ ____ г. N _______).

2.3. Покупатель принимает объект по передаточному акту с

перечнем всех долгов и обязательств (если таковые имеются),

включенных в состав объекта в целом как имущественного комплекса,

которые являются неотъемлемой частью настоящего договора, за

исключением прав и обязанностей, которые Продавец не вправе

передавать другим лицам на основании действующего законодательства

Республики Беларусь.

2.4. При покупке объекта Покупатель приобретает право

пользования частью земельного участка, которая занята

недвижимостью и необходима для ее использования.

3. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ОБЪЕКТА <*>

3.1 <**>. Покупатель обязуется произвести оплату объекта в

сумме, предусмотренной пунктом 2.2 договора, не позднее 30

календарных дней со дня подписания договора на расчетный счет: ___

__________________________________________________________________

(банковские реквизиты инспекции Государственного налогового

__________________________________________________________________

комитета Республики Беларусь по месту расположения объекта)

В счет оплаты засчитывается ранее внесенная сумма задатка в

размере __________________________________________________ рублей.

(сумма прописью и цифрами)

3.2 <***>. Покупатель обязуется:

3.2.1. внести первый взнос (не менее 30 процентов) в размере _

___________________________________________________________ рублей

(сумма прописью и цифрами)

в счет цены продажи объекта, предусмотренной пунктом 2.2 договора,

не позднее 30 календарных дней со дня подписания договора на

расчетный счет: __________________________________________________

(банковские реквизиты инспекции Государственного налогового

__________________________________________________________________

комитета Республики Беларусь по месту расположения объекта)

В счет оплаты первого взноса засчитывается ранее внесенная

сумма задатка в размере __________________________________ рублей;

(сумма прописью и цифрами)

3.2.2. внести дальнейшие платежи в порядке, установленном

Временным положением о порядке индексации платежей при продаже

объектов приватизации в рассрочку, утвержденным приказом

Министерства по управлению государственным имуществом и

приватизации Республики Беларусь от 11 ноября 1994 г. N 392а "О

введении в действие Временного положения о порядке индексации

платежей при продаже объектов приватизации в рассрочку"

(зарегистрировано в Реестре государственной регистрации 21.10.1994

N 589/12), по следующей схеме:

_____________% цены покупки к "____" __________ ____ г.

Сумма индексации рассчитывается Покупателем самостоятельно и

перечисляется Продавцу в течение 5 (пяти) банковских дней от даты

официального опубликования согласно предусмотренному указанным

Положением индексу;

3.2.3. покупатель вправе исполнить обязательства по оплате

досрочно.

3.3. Оплата объекта считается произведенной с момента

поступления на расчетный счет, указанный в подпункте 3.1 (3.2.1)

настоящего договора, суммы в счет оплаты объекта и суммы неустойки

в случае задержки оплаты.

3.4. Покупатель не отвечает по долгам, претензиям, которые не

предъявлены в сроки, установленные Продавцом, опубликованные в

извещении о проведении торгов по продаже объектов.

-------------------------------

<*> Оплата объекта для иностранных физических и юридических

лиц осуществляется в соответствии с пунктом 50 Положения о

проведении аукционов по продаже объектов республиканской

собственности и права на заключение договора аренды нежилого

помещения и пунктом 62 Положения о проведении конкурсов по продаже

объектов республиканской собственности, утвержденных

постановлением Министерства по управлению государственным

имуществом и приватизации Республики Беларусь от 27 октября 2000

г. N 19 "Об утверждении Положения о проведении аукционов по

продаже объектов республиканской собственности и права на

заключение договора аренды нежилого помещения и Положения о

проведении конкурсов по продаже объектов республиканской

собственности" (Национальный реестр правовых актов Республики

Беларусь, 2000 г., N 115, 8/4443).

<**> В случае единовременной оплаты.

<***> В случае оплаты в рассрочку.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОКУПАТЕЛЯ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ УСЛОВИЙ

АУКЦИОНА (КОНКУРСА)

Покупатель:

4.1. обязуется выполнить следующие условия:

__________________________________________________________________

(перечисляются все условия продажи объекта, установленные

__________________________________________________________________

органом приватизации, с указанием срока их исполнения)

4.2. имеет право при исполнении указанных в подпункте 4.1

настоящего договора условий приостановить деятельность объекта на

срок проведения ремонта, реконструкции его помещений и по другим

причинам, не превышающий шести месяцев. Указанный срок может быть

продлен только по соглашению между Покупателем и Продавцом.

5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПРОДАВЦА

Продавец обязуется:

5.1. подготовить объект к передаче на условиях, оговоренных

сторонами, составить и представить на подписание Покупателю

передаточный акт, который является неотъемлемой частью договора;

5.2. представить документы, которыми он располагает

относительно состояния объекта (акт результатов инвентаризации,

бухгалтерский баланс, акт оценки объекта) на день их составления,

а также заключение комиссии по приватизации, заключение управления

экспертизы оценки неденежных вкладов и контроля за правильностью

оценки государственного имущества Мингосимущества и протокол о

результатах торгов, которые являются неотъемлемой частью договора;

5.3. уведомить кредиторов о продаже объекта (если объектом

продажи является предприятие) за 30 дней до продажи.

6. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА И ВОЗНИКНОВЕНИЕ У ПОКУПАТЕЛЯ ПРАВА

СОБСТВЕННОСТИ

6.1. Передача объекта осуществляется по передаточному акту,

который оформляется в течение 10 дней с момента регистрации

договора в 3 экземплярах и передается на хранение: первый

экземпляр Покупателю, а два других - Продавцу.

6.2. Объект считается переданным Покупателю со дня подписания

передаточного акта обеими сторонами. С этого момента к Покупателю

переходит риск случайной гибели или случайного повреждения

имущества, переданного в составе объекта.

6.3. Не позднее 30 дней со дня окончательного расчета за

объект и представления Покупателем копии платежных поручений о

перечислении суммы в счет оплаты объекта и суммы штрафных санкций

в случае несвоевременной оплаты, справки из налоговой инспекции о

поступлении средств в счет полной оплаты объекта, платежного

поручения об уплате государственной пошлины за выдачу

свидетельства о праве собственности Продавец обязан выдать

Покупателю свидетельство о праве собственности на объект.

6.4. Право собственности на объект возникает у Покупателя с

момента выдачи ему свидетельства о праве собственности.

6.5. Покупатель вправе с согласия Продавца до перехода к нему

права собственности распоряжаться объектом в той мере, в какой это

необходимо для целей, ради которых он приобретен, без права

отчуждения.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению

сторон.

7.2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен

или расторгнут по решению суда в случае существенного нарушения

другой стороной условий договора с возмещением виновной стороной

нанесенных убытков. При расторжении договора объект возвращается

Продавцу. Перечисленные суммы оплаты без учета индексации и за

вычетом суммы внесенного задатка перечисляются Покупателю. С

Покупателя взыскивается штраф в размере 20 процентов цены продажи

объекта.

7.3. За нарушение условий договора, предусмотренных в

подпункте 4.1, с Покупателя взыскивается штраф ___________________

(размер определяется сторонами)

7.4. Покупатель вправе в судебном порядке требовать

расторжения или изменения договора и возвращения того, что

исполнено сторонами по договору, если установит, что объект ввиду

недостатков, которые ему не были известны, непригоден для

использования, и эти недостатки не устранены Продавцом в сроки,

установленные Покупателем, либо устранение таких недостатков

невозможно. В этом случае Продавец обязан уплатить Покупателю

двойную сумму задатка.

7.5. За нарушение сроков внесения индексированных платежей при

оплате объекта Покупатель уплачивает штраф в размере 10 процентов

от причитающейся основной суммы платежа и пеню в размере 0,15

процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его

заключения.

8.2. Изменения и дополнения к договору действительны только в

случае, если они совершены в письменной форме и подписаны

уполномоченными на то представителями обеих сторон.

8.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим

договором, регулируются действующим законодательством Республики

Беларусь.

8.4. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора,

разрешаются в соответствии с действующим законодательством

Республики Беларусь.

8.5. Настоящий договор, парафированный на каждом листе,

составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу,

один из которых хранится у Покупателя, а два других - у Продавца.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

Продавец: Покупатель:

________________________________ _________________________________

(Мингосимущество, (фамилия, имя, отчество

_________________________________

________________________________ физического лица или наименование

территориальный орган _________________________________

Мингосимущества) юридического лица)

_________________________________

(адрес)

_________________________________

(расчетный счет)

_________________________________

(паспорт, серия, номер, кем и

_________________________________

когда выдан или номер и дата

_________________________________

свидетельства о государственной

_________________________________

регистрации юридического лица)

_________________________________

________________________________ _________________________________

(должность, подпись, Ф.И.О.) (должность, подпись, Ф.И.О.)

М.П. М.П.

Зарегистрировано в _______________________________________________

(Ммнгосимуществе, территориальном органе

____________________________

Мингосимущества)

"___" ______________ ____ г.

Номер регистрации договора __________________

Приложения: ________________________________

________________________________