ДОГОВОР АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА (В ТОМ ЧИСЛЕ ОБОРУДОВАНИЯ)

ДОГОВОР N ____

АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА

(В ТОМ ЧИСЛЕ ОБОРУДОВАНИЯ)

"__" ___________ 200 ___ г. г. ______________

_________________________________________________________________,

(наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя)

именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице ____________________

(должность, Ф.И.О.)

_______________________________________, действующего на основании

_________________________________________________________________,

(Устава, Положения, Доверенности, Свидетельства - их N, дата)

и _______________________________________________________________,

(наименование юридического лица, Ф.И.О. предпринимателя)

именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________

(должность, Ф.И.О.)

_______________________________________, действующего на основании

_________________________________________________________________,

(Устава, Положения, Доверенности, Свидетельства - их N, дата)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату

во временное _____________________________________________________

(владение и пользование или только в пользование)

следующее имущество, принадлежащее Арендодателю на праве

собственности (Вариант 2: на сдачу которого в аренду Арендодатель

управомочен собственником имущества): ____________________________

(указать данные,

__________________________________________________________________

позволяющие определенно установить имущество,

_________________________________________________________________,

подлежащее передаче)

именуемое в дальнейшем "имущество" для использования его _________

__________________________________________________________________

(указать - по какому конкретно назначению)

в условиях _______________________________________________________

(указать специфику условий эксплуатации - температура,

_________________________________________________________________.

влажность, количество часов в сутки и т.д., если это необходимо)

1.2. Техническое состояние и степень износа предоставляемого

имущества ________________________________________________________

(если есть недостатки, перечислить их)

_________________________________________________________________.

1.3. Передаваемое в аренду имущество _________________________

(свободно от прав третьих

__________________________________________________________________

лиц или перечислить все права третьих лиц - серветуты,

_________________________________________________________________.

право залога и т.д.)

1.4. Имущество передается Арендатору по адресу:

_________________________________________________________________.

1.5. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его

принадлежностями и относящимися к нему документами _______________

_________________________________________________________________.

(перечислить их)

1.6. Указанное в пункте 1.1. имущество должно быть передано

Арендатору в течение __________ дней со дня подписания настоящего

договора.

Имущество передается арендатору путем _______________________.

(указать способ передачи)

Стороны при передаче имущества обязаны составить "Акт

приема - передачи имущества в аренду".

1.7. Арендатор обязуется своевременно вносить Арендодателю

арендную плату, согласно п. 3 договора.

_________________________________________________________________,

(плоды, продукция, доходы)

полученные Арендатором в результате использования арендованного

имущества, являются собственностью Арендатора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель имеет право проверять порядок, режим, другие

условия эксплуатации имущества, его местонахождение и требовать

для этого предоставления ему необходимой информации, не вмешиваясь

в деятельность Арендатора.

2.2. Арендодатель обязан:

- своевременно передать Арендатору имущество по настоящему

договору в состоянии, отвечающем п. 1.2, 1.3, 1.5 договора;

- производить ________________________________________________

(капитальный, текущий ремонт имущества)

в _______________________________________________________________;

(срок)

- оказывать услуги _____________ в целях наиболее эффективного

использования арендованного имущества.

2.3. Арендатор имеет право:

- пользоваться предоставленным в аренду имуществом;

- а также ____________________________________________________

(сдавать его в субаренду, передавать свои обязанности

__________________________________________________________________

по договору другому лицу, передавать имущество в безвозмездное

__________________________________________________________________

пользование, отдавать арендные права в залог и вносить их в

__________________________________________________________________

качестве вклада в уставный фонд ООО, ОДО, АО, или паевого взноса

__________________________________________________________________

в производственный кооператив, производить улучшения,

_________________________________________________________________.

неотделимые от имущества)

2.4. Арендатор обязан:

- использовать имущество в соответствии с его назначением и с

условиями договора;

- поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за

свой счет _______________________________________________________;

(текущий, капитальный ремонт)

- нести расходы по содержанию имущества;

- в установленные договором сроки вносить арендную плату;

- возвратить имущество после прекращения договора Арендодателю

в исправном состоянии, с учетом нормальной степени износа, в срок

_____, по адресу _________________. При возврате имущества

сторонами составляется Акт приема-сдачи возвращаемого имущества.

2.5. Сторона, виновная в возникновении аварии, приведшей к

гибели или порче имущества, обязана в течение ____________________

(срок)

осуществить его необходимый ремонт и восстановление. Если авария

произошла по вине третьих лиц, то _______________________________

(Арендатор или Арендодатель)

в течение __________ дней предъявляет требования к третьему лицу -

осуществить необходимый ремонт (восстановление) или за свой счет в

вышеуказанном порядке осуществляет необходимый ремонт

(восстановление) с последующим взысканием убытков с третьего

лица.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

Вариант 1.

Арендная плата в целом за предоставляемое по данному договору

имущество составляет _____________________________________________

(сумма руб. или сумма,

__________________________________________________________________

эквивалентная долл. США, DM, Евро, у.е.)

в _______________________________________________________________.

(месяц, квартал, год)

Названная сумма в белорусских руб. по курсу Нацбанка

перечисляется ____________________________________________________

(ежемесячно, ежеквартально, в качестве предоплаты

_________________________________________________________________,

один раз в год и т.д.)

не позднее ______________________________________________________.

(дата)

Вариант 2.

Арендная плата вносится:

- в качестве ________________________________________________,

(%, доля)

полученных в результате использования арендованного имущества

продукции, плодов или доходов;

- путем предоставления Арендодателю услуг ____________________

(назвать услуги,

_______________________;

их стоимость, цену)

- путем передачи Арендодателю ____________________________________

(наименование вещи)

в _______________________________________________________________;

(собственность, аренду на срок)

- путем погашения Арендатором затрат на улучшение

арендованного имущества согласно _________________________________

_________________________________________________________________.

(перечень улучшений, их стоимость)

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут имущественную ответственность за

неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора.

4.2. За неуплату Арендатором платежей в сроки, установленные

договором, начисляется пеня в размере ________ % с просроченной

суммы за каждый день просрочки.

4.3. За неисполнение обязательств, предусмотренных п. ___

настоящего договора, виновная сторона уплачивает другой стороне

неустойку - ________ % суммы годовой арендной платы.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор вступает в силу с _____________ и

действует по ______________.

5.2. Досрочное расторжение договора возможно по соглашению

сторон либо по инициативе одной из сторон с предупреждением другой

стороны за ____ месяцев до расторжения.

5.3. Вариант 1. В случае расторжения договора по инициативе

Арендодателя при отсутствии вины Арендатора он обязан возместить

ущерб, причиненный досрочным расторжением договора Арендатору.

Вариант 2. В случае досрочного расторжения договора по

инициативе Арендодателя при отсутствии вины Арендатора

Арендодатель обеспечивает заключение Арендатором договора на

аренду аналогичного имущества Арендатора с третьим лицом на тех же

условиях.

5.4. Вариант 1. В случае досрочного расторжения договора

Арендатором при отсутствии вины Арендодателя он возмещает

последнему все убытки.

Вариант 2. Выплачивает арендную плату единовременно с момента

досрочного расторжения до окончания договора.

Вариант 3. Способствует заключению договора аренды на

оставшийся срок между Арендодателем и третьим лицом на условиях

настоящего договора.

5.5. В случае расторжения договора одной из сторон при наличии

вины другой стороны (ст. 590, 591 ГК), виновная сторона возмещает

другой стороне ущерб, причиненный невыполнением или ненадлежащим

выполнением условий договора.

5.6. Договор может быть расторгнут досрочно судом по

инициативе:

- Арендодателя - в случаях, указанных в ст. 590 ГК, а также

_________________________________________________________________.

(назвать другие случаи)

- Арендатора - по основаниям, указанным в ст. 591 ГК, а также

__________________________________________________________________

(назвать другие случаи)

_________________________________________________________________.

6. УСЛОВИЯ ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА ИЛИ ВЫКУПА ИМУЩЕСТВА

Арендатор, добросовестно выполнявший принятые на себя по

договору обязательства, по окончании действия договора имеет

преимущественное перед третьими лицами право на возобновление

договора.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. По всем остальным вопросам, не урегулированным настоящим

договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

7.2. Споры по настоящему договору рассматриваются в судах

Республики Беларусь.

7.3. Все изменения, дополнения к договору действительны лишь в

том случае, если они оформлены в письменной форме и подписаны

обеими сторонами.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН:

Арендодатель

Наименование: __________________________

Адрес: _________________________________

Банковские реквизиты: __________________

Тел. (факс): ___________________________

Арендатор

Наименование: __________________________

Адрес: _________________________________

Банковские реквизиты: __________________

Тел. (факс): ___________________________

Арендодатель _____________________ Арендатор __________________

подпись подпись

печать печать